¿Como Vender Mi Vivienda Si No La He Terminado De Pagar?
No he liquidado el crédito hipotecario en su totalidad, ¿aun así puedo vender mi vivienda?
Si se está haciendo la pregunta si puede vender su vivienda a pesar de no haber liquidado el crédito hipotecario, seguramente será por una necesidad económica o porque quiere comprar una vivienda que se adapte mejor a sus necesidades y estilo de vida. Sin darle más vueltas al asunto, la respuesta es sencilla, sí puede vender su vivienda si no la ha terminado de pagar.
Sin embargo, al comprar una vivienda a través de un crédito hipotecario, el inmueble queda en garantía para el pago de la deuda, es decir, se le impone un “gravamen”. Esto significa que la institución financiera que le concedió el crédito tiene derecho sobre la propiedad en caso de que no liquide la deuda. Esto puede sonar complicado, pero es más sencillo de lo que parece. Al vender la vivienda, liquidará el importe pendiente de la hipoteca con el pago que recibe del comprador.
Resumidamente, hay que pedir al banco, el saldo de la hipoteca a la fecha en que se vaya a realizar la venta. Hay varias maneras de proceder, pero la más sencilla y la más eficaz es pedirle al comprador que prepare dos cheques bancarios, uno para el banco y con destino a la amortización, y otro con el saldo restante a nombre del vendedor. Esta gestión se realiza el día de la compra-venta de la vivienda y ante un notario.
Le recomendamos que siempre cuente con ayuda de profesionales para gestionar la compra-venta de su vivienda. En Inmobiliaria La Vila Sol contamos con varios años de experiencia en el sector inmobiliario en la Costa Blanca. Nos aseguraremos de que la venta de su vivienda transcurra de la mejor manera posible, pero no solamente podrá contar con nuestro servicio durante la venta del inmueble, sino que también podrá contar con nuestro servicio posventa.
Inmobiliaria La Vila Sol queda a su disposición para cualquier duda que pueda tener. En cuanto tenga todo claro, estaremos encantados de vender su vivienda con profesionalidad.
