Hoe verkoop ik mijn huis als ik nog niet klaar ben met betalen?

Ik heb mijn hypotheeklening niet volledig afbetaald, kan ik mijn huis nog steeds verkopen?

Als u zich afvraagt of u uw huis kunt verkopen ook al hebt u uw hypotheek niet afbetaald, is dat waarschijnlijk vanwege financiële nood of omdat u een huis wilt kopen dat beter bij uw behoeften en levensstijl past. Het antwoord is eenvoudig: u kunt uw huis verkopen als u nog niet klaar bent met betalen.

Wanneer echter een huis wordt gekocht door middel van een hypothecaire lening, wordt het onroerend goed in onderpand gegeven voor de terugbetaling van de schuld, d.w.z. er wordt een “pandrecht” op gevestigd. Dit betekent dat de financiële instelling die u het krediet heeft verleend een vordering op het onroerend goed heeft als u de schuld niet aflost. Dit klinkt misschien ingewikkeld, maar het is eenvoudiger dan het klinkt. Wanneer u uw huis verkoopt, lost u het uitstaande hypotheekbedrag af met de betaling die u van de koper ontvangt.

Kortom, u moet de bank vragen om het saldo van de hypotheek op de datum van de verkoop. Er zijn verschillende manieren om te werk te gaan, maar de eenvoudigste en meest doeltreffende is de koper te vragen twee bankcheques op te stellen, één aan de bank voor de terugbetaling en één met het resterende saldo, betaalbaar aan de verkoper. Deze procedure wordt uitgevoerd op de dag van de koop en verkoop van het onroerend goed en ten overstaan van een notaris.

Wij raden u aan altijd de hulp in te roepen van professionals om de verkoop en aankoop van uw onroerend goed te beheren. In Inmobiliaria La Vila Sol hebben we vele jaren ervaring in de vastgoedsector aan de Costa Blanca. Wij zorgen ervoor dat de verkoop van uw woning zo soepel mogelijk verloopt, maar u kunt niet alleen tijdens de verkoop van de woning, maar ook daarna op onze service rekenen.

Inmobiliaria La Vila Sol staat tot uw beschikking voor al uw vragen. Zodra alles voor u duidelijk is, verkopen wij uw woning graag professioneel.