Comment puis-je vendre ma maison si je n’ai pas fini de la payer ?

Je n’ai pas remboursé la totalité de mon prêt hypothécaire, puis-je encore vendre mon logement ?

Si vous vous posez la question de savoir si vous pouvez vendre votre maison alors que vous n’avez pas remboursé votre prêt hypothécaire, c’est probablement en raison d’un besoin financier ou parce que vous voulez acheter une maison qui correspond mieux à vos besoins et à votre style de vie. Sans réfléchir davantage, la réponse est simple : vous pouvez vendre votre maison si vous n’avez pas fini de la payer.

Toutefois, lors de l’achat d’une maison par le biais d’un prêt hypothécaire, le bien est donné en garantie du remboursement de la dette, c’est-à-dire qu’un « privilège » lui est imposé. Cela signifie que l’institution financière qui vous a accordé le crédit a un droit sur le bien si vous ne remboursez pas la dette. Cela peut sembler compliqué, mais c’est plus simple qu’il n’y paraît. Lorsque vous vendez votre maison, vous remboursez le montant restant de l’hypothèque avec le paiement que vous recevez de l’acheteur.

En bref, vous devez demander à la banque le solde de l’hypothèque à la date de la vente. Il existe plusieurs façons de procéder, mais la plus simple et la plus efficace est de demander à l’acheteur de préparer deux chèques bancaires, l’un à l’ordre de la banque pour le remboursement et l’autre avec le solde restant à l’ordre du vendeur. Cette procédure s’effectue le jour de la vente et de l’achat du bien et devant un notaire.

Nous vous recommandons de toujours compter sur l’aide de professionnels pour gérer la vente et l’achat de votre propriété. À Inmobiliaria La Vila Sol, nous avons de nombreuses années d’expérience dans le secteur de l’immobilier sur la Costa Blanca. Nous veillerons à ce que la vente de votre propriété se déroule aussi bien que possible, mais vous pouvez compter sur notre service non seulement pendant la vente de la propriété, mais aussi après la vente de la propriété.

Inmobiliaria La Vila Sol reste à votre disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Dès que tout est clair pour vous, nous nous ferons un plaisir de vendre votre propriété de manière professionnelle.