4 Errores A Evitar Al Vender Su Vivienda
A la hora de vender su vivienda, hay muchos detalles a tener en cuenta y puede ser complejo cuando alguien tiene poca o no tiene experiencia. ¿Cuándo es el mejor momento para poner en venta mi casa? ¿Qué precio puedo pedir? ¿Cómo promociono la vivienda? Y muchas más preguntas que vienen a la cabeza antes de poner la vivienda en venta.
En este Blog Inmobiliario de Inmobiliaria La Vila Sol, destacamos los 4 errores más comunes al vender su vivienda:
¿Qué tengo que evitar al vender mi vivienda?
1. No conocer el mercado y, por lo tanto, equivocarse en el precio
Tanto si el precio de venta es muy elevado o si está por debajo del precio del mercado, estamos perdiendo oportunidades. Cuando la vivienda está a un precio muy elevado, tardará muchísimo en conseguir un potencial comprador o incluso no conseguirá vender la vivienda. Si está por debajo del valor del mercado, la vivienda se venderá rápidamente, pero le causará una pérdida de dinero del cual seguramente se arrepentirá más adelante.
Lo mejor que puede hacer para evitar cometer estos errores, es contar con la ayuda de expertos inmobiliarios. Estos pueden evaluar su vivienda y ayudarle a poner un precio a su vivienda, acorde al valor del mercado, con el objetivo de venderla rápidamente y sin causar pérdidas de dinero para usted.
2. Perder oportunidades por estar emocionalmente atado a la vivienda
Es normal sentir cierto cariño por su casa, pero cuando se mezclan las emociones con la negociación, muchas veces esto puede llegar a perder potenciales compradores.
El potencial comprador, seguramente no tenga ninguna intención de ofenderle ni molestarle a la hora de hacer una oferta. Cada vendedor quiere recibir la mayor cantidad posible por su vivienda, y como es lógico, cada comprador quiere pagar la menor cantidad posible. Cuando un vendedor reacciona desde el orgullo ante una oferta que no había esperado, seguramente pierda una venta.
Aconsejamos tener paciencia y entender que la vivienda en este momento es impersonal en el mercado inmobiliario. Puede hacer una contraoferta e intentar llegar a un acuerdo con el posible comprador, para así conseguir una venta exitosa. Esto, a largo plazo, puede tener consecuencias como aun así tener que bajar el precio de venta
Para evitar el dolor de cabeza de estar en medio de una negociación, contar con Inmobiliaria La Vila Sol, puede facilitarle mucho las cosas. Tenemos la capacidad necesaria para llevar a cabo la negociación de su vivienda, de una manera honesta y teniendo en cuenta sus necesidades.
3. No anunciar la vivienda de la manera correcta
Vemos que los vendedores particulares cometen muchos errores a la hora de anunciar su vivienda. Al no contar con la cartera de clientes de una inmobiliaria, por norma general uno anuncia la vivienda en plataformas como Idealista, Milanuncios y Facebook.
El problema empieza con las fotos de la vivienda.
Las fotos de la casa no es algo que se tenga mucho en cuenta, pero, esta será la primera impresión de los posibles compradores. A continuación le señalamos algunos errores que la mayoría de vendedores primerizos cometen a la hora de hacer las fotografías:
Vemos muchas imágenes de viviendas desordenadas. Es importante tener la casa lo más ordenado posible.
Demasiados objetos personales. Despersonalizar la vivienda es una estrategia de venta que cada vendedor debería considerar.
Fotos oscuras. Elija la mejor hora del día para hacer las fotos de su casa, siempre abra todas las persianas y encienda las luces.
Fotos movidas y/o torcidas. Mantener la cámara de fotos quieta y recta.
La descripción de la vivienda no es atractiva y/o contiene errores.
Por norma general, los compradores primero mirarán las imágenes y después leerán la descripción. No hay nada peor para un comprador visitar la vivienda y darse cuenta de que había información incorrecta en la descripción de la vivienda. O que un potencial comprador no visite la vivienda porque no le ha llamado la atención la descripción.
Es importante crear un texto para describir su casa usando información correcta y que llame la atención. No tiene que ser ni muy largo porque el comprador puede perder interés, ni muy corto porque no ha leído nada que le llame la atención. Añada a la descripción cualquier detalle importante de la vivienda, como la localización aproximada, distancia a la playa, características como aire acondicionado, suelo radiante, etc…
En Inmobiliaria La Vila Sol nos ocupamos de hacer imágenes profesionales y hacer una descripción de su vivienda acorde en varios idiomas. Además, publicaremos su casa en nuestra página web y la compartiremos con nuestra cartera de clientes a nivel internacional.
4. No contar con la ayuda de profesionales en el sector inmobiliario
Muchos vendedores particulares, creen que salen ganando porque se ahorran la comisión de la Agencia Inmobiliaria. Pero este es el mayor error que un vendedor puede cometer si tiene poca o no tiene experiencia en ventas inmobiliarias. El mercado inmobiliario está cambiando continuamente y que mejor que encontrar una Agencia Inmobiliaria con experiencia para gestionar la venta de su inmueble de la mejor manera. Podría perder la oportunidad de ganar más dinero por la vivienda por no contar con la ayuda de profesionales.
Contar con la ayuda de un Agente inmobiliario, hará que venda su inmueble al mejor precio gracias a su conocimiento del mercado, experiencia negociando y por no hablar del tiempo que ahorrará y preocupaciones que evitará.
Confíe en Inmobiliaria La Vila Sol para vender su vivienda
Estamos localizados en Villajoyosa, un lugar precioso entre Benidorm y El Campello, en la Costa Blanca. Tenemos más de 10 años de experiencia en negociaciones, ventas y gestionar todos los papeleos que conlleva una venta.
Le ayudaremos en fijar el precio adecuado, realizaremos un reportaje fotográfico, anunciaremos su vivienda y estaremos dispuestos en cualquier momento para cualquier duda que pueda tener.
¡Contáctenos y pongamos en marcha la venta de su casa!
